À São Paulo, une tour de bureaux coupée en deux par un jardin
Perkins&Will signe à São Paulo une tour de bureaux dont le volume est scindé par un niveau planté, reliant espaces publics, commerces et terrasses végétalisées.
Perkins&Will a conçu à São Paulo une tour de bureaux qui rompt avec la silhouette monolithique habituelle de ce type de programme. Le projet, baptisé Jeronimo Faria Lima, s'élève à l'intersection de l'avenue Brigadeiro Faria Lima et de la rue Jeronimo da Veiga, et se distingue par un parti pris architectural simple mais radical : le volume principal est divisé en deux blocs superposés, séparés par un niveau de jardin qui interrompt la masse verticale du bâtiment et introduit de la végétation dans un tissu urbain particulièrement dense.
Cette césure n'est pas qu'un geste formel. Elle structure l'ensemble du projet et organise la manière dont le bâtiment s'articule avec la ville. Au premier sous-sol, une place en creux accueille des cafés, des espaces sociaux et des zones de travail collaboratif. Cette place prolonge l'activité publique à l'intérieur de la tour, créant une transition progressive entre la rue et le hall principal. Une passerelle piétonne relie cet espace au lobby, tandis que des parois transparentes, des finitions continues et des lignes de vue alignées maintiennent le lien visuel entre intérieur et extérieur.
La plantation se déploie depuis l'entrée jusqu'aux terrasses, en passant par le niveau de jardin intermédiaire. Elle relie les différents étages et ménage des zones de pause dans un environnement de travail dense. Sur la façade, des motifs sérigraphiés forment une couche graphique sur le verre. Ce traitement renforce les lignes verticales de la tour et modifie son apparence au fil de la lumière du jour. La réalisation a exigé un travail de précision, notamment pour les jonctions entre les plans de plafond le long des bords du bâtiment, découpées et assemblées à la main afin de préserver la géométrie des volumes.
Le projet a mobilisé une équipe pluridisciplinaire. La conception architecturale est signée Perkins&Will, avec une équipe de conception composée de Douglas Tolaine, Fernando Vidal, Lara Kaiser, Adriana Barbosa, Cassia Moral, Fernando Afonso, Fátima Oliveira, Cesar Ramos, Gabriela Viotti, Guilherme Costa, Nivea Abrantes, Stephanie Luna, Isabella Gasparini, Tarini Borsois, Daniel Falcão et Daniel Cruz. Les clients sont Bolsa de Imóveis Lucio Inc et Novo Marco Inc. La construction a été assurée par Lucio Engenharia, le branding par UIWD, le paysage par Rodrigo Oliveira, l'éclairage par Foco Luz e Desenho, le vitrage de façade par Guardian, les revêtements muraux et de plafond par Trespa et Pertech, le bardage en basalte par BSC, la robinetterie et les équipements sanitaires par Deca, la façade par TG Group (C.Glass), les cadres de fenêtres par Bimetal, l'éclairage par Lumini, le carrelage en porcelaine par Portobello, le stationnement pour vélos par Bikelink et les jardinières par Firgal. La photographie et la vidéo sont signées Manuel Sá.
Avec cette réalisation, Perkins&Will propose une alternative à la tour de bureaux fermée sur elle-même. En intégrant circulation, espaces sociaux et paysage dans un même dispositif, le projet fait de la relation au domaine public un élément structurant. La place en creux, la passerelle et le jardin suspendu composent une séquence d'espaces qui accompagne le visiteur depuis la rue jusqu'aux étages, tout en offrant aux occupants des respirations végétales. Cette approche répond à une préoccupation croissante dans les métropoles : réconcilier densité et qualité d'usage, sans renoncer à la verticalité.
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