Stefano Boeri imagine un ensemble de logements sociaux en bois modulable à Ibiza
L'agence Stefano Boeri Architetti a remporté le concours pour Sa Casa, un ensemble de près de 190 logements sociaux à Ibiza, construit autour d'un système modulaire en bois lamellé-croisé et organisé en quatre volumes autour d'un jardin central.
Stefano Boeri Architetti a remporté le concours pour Sa Casa, un nouveau complexe de logements sociaux à Ibiza conçu autour d'un système modulaire en bois. Développé pour l'agence publique espagnole de logement Casa 47, le projet répartit environ 190 appartements entre quatre volumes résidentiels, laissant le centre du site ouvert comme un espace commun planté.
Les bâtiments s'étagent et se décalent sur le terrain en pente au lieu de former un périmètre continu, créant une série de passages et de cours qui mènent vers une place publique centrale. Le projet est prévu pour Ca n'Escandell, un grand ensemble de logements sociaux à la périphérie d'Ibiza Town. Sa Casa occupe une parcelle de 5 505 mètres carrés et s'inscrit dans un quartier plus vaste qui doit compter plus de 500 appartements protégés.
Le projet gagnant a été sélectionné parmi 13 candidatures, le jury ayant souligné la manière dont les volumes séparés négocient le terrain et ouvrent le logement vers le paysage partagé qui les sépare. L'agence prévoit un système structurel principal en bois lamellé-croisé (CLT), avec un degré élevé de préfabrication destiné à raccourcir le travail sur site et à réduire les déchets de construction.
La logique de la structure CLT s'étend directement aux appartements. Au lieu de fixer chaque unité autour d'un seul type de ménage, les architectes utilisent un agencement modulaire qui peut être reconfiguré à mesure que les occupants et leurs besoins évoluent, y compris des logements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Grâce à cette flexibilité, les espaces de travail partagés et les salles communes peuvent être réorganisés au sein du même système architectural, donnant au bâtiment une élasticité longtemps après la fin de la construction. C'est une idée utile pour le logement public, où les personnes qui se succèdent dans un même appartement au fil des décennies peuvent avoir des idées très différentes de ce qu'un foyer doit contenir.
De l'extérieur, la fragmentation donne à Sa Casa une grande partie de son caractère. De longues élévations à ossature bois se font face le long de chemins et de terrasses plantés, tandis que de profonds balcons introduisent une autre couche entre chaque appartement et le paysage. La végétation méditerranéenne traverse les cours et se poursuit sur les toits, où la plantation fait partie de la stratégie environnementale autant que de l'architecture.
Le centre ouvert est particulièrement important pour le projet. Au lieu de traiter la circulation comme un espace résiduel entre les immeubles, les architectes l'utilisent pour construire une séquence souple du quartier environnant vers la place centrale. Les bâtiments encadrent ce parcours sans le fermer, offrant aux résidents un espace extérieur partagé tout en maintenant le complexe connecté à la ville qui l'entoure.
Pour réduire la dépendance au refroidissement mécanique dans chaque logement, le climat d'Ibiza entre dans l'architecture par l'orientation et la ventilation croisée. Les toits végétalisés ajoutent de l'ombre et aident à tempérer les surfaces exposées, tandis que des panneaux photovoltaïques fournissent une énergie renouvelable. La collecte des eaux de pluie et la réutilisation des eaux grises sont également intégrées au projet, avec une plantation indigène sélectionnée pour fonctionner dans les conditions méditerranéennes de l'île.
Sa Casa est actuellement un projet en cours, Stefano Boeri Architetti étant responsable de la conception architecturale et SOCOTEC Spain travaillant comme architecte local et consultant en durabilité. Le projet arrive également à un moment où Ibiza subit une forte pression sur son offre de logements. Ici, l'intérêt familier du studio pour la végétation se déplace vers un domaine différent : des logements locatifs financés par des fonds publics construits à partir de pièces de bois répétables, avec suffisamment de flexibilité dans le plan pour continuer à évoluer après l'arrivée des résidents.
