LTR1, une tour qui préserve la forêt au lieu de la raser, primée aux Architizer A+Awards
Le projet LTR1, conçu par Carazo Arquitectura au Salvador, remporte les prix du jury et du public aux Architizer A+Awards. Cette tour de plus de 400 logements intermédiaires s'organise autour d'une forêt existante, intégrant commerces, espaces de coworking et jardins, et refuse le compromis entre densité et nature.
Le projet LTR1, signé par le studio costaricien Carazo Arquitectura, a remporté les titres de lauréat du jury et du choix du public lors de la 14e édition des Architizer A+Awards, dans la catégorie des bâtiments résidentiels collectifs non construits de plus de dix étages. Cette double reconnaissance, rare pour un même édifice, distingue un ensemble de 60 265 mètres carrés situé à Nuevo Cuscatlán, dans la zone métropolitaine de San Salvador, au Salvador. Le programme prévoit plus de 400 logements destinés aux classes moyennes, un segment souvent négligé par l'architecture contemporaine, plus prompte à célébrer les tours de luxe.
La particularité de LTR1 réside dans son rapport au site. Au lieu de raser la parcelle avant de construire, les architectes ont conçu une tour courbe qui enveloppe une forêt existante, faisant de ce paysage préservé l'organisateur central du bâtiment. Logements, commerces, restaurants, espaces de coworking, équipements de bien-être et jardins publics sont intégrés dans une même structure, empilés et disposés autour des arbres plutôt que par-dessus. L'ensemble se lit moins comme un immeuble offrant une vue que comme un quartier qui se trouverait être vertical. Le projet n'a pas encore été lancé, mais son concept interroge directement les pratiques dominantes de l'urbanisme vertical.
La géométrie du bâtiment n'est pas le fruit du hasard. Les architectes ont photographié les profils du pic El Picacho et du volcan de San Salvador depuis le site, puis ont traduit ces silhouettes dans la forme de la tour. Cette démarche s'inscrit dans ce que Carazo nomme l'« urbanisme vertical tropical », une approche qui vise à concilier densité et respect du climat et du terrain. L'idée sous-jacente est simple : vivre en hauteur ne devrait pas impliquer de couper un lieu de son environnement naturel. Cette réflexion trouve un écho particulier dans les débats nord-américains sur le « missing middle housing », la stérilité supposée de la densité ou la place à accorder au travail à distance et au bien-être dans l'architecture.
En intégrant le coworking et le bien-être dans la tour au même titre que la forêt, LTR1 les traite comme des infrastructures et non comme de simples commodités. Le projet refuse ainsi le compromis souvent présenté comme inévitable entre densité et nature, ou entre construction pour la classe moyenne et reconnaissance architecturale. La survie d'une forêt à la construction de quatre cents logements autour d'elle constitue une promesse concrète, dont la réalisation reste à observer. La double victoire aux A+Awards, où critiques et public se sont accordés, suggère que le projet touche à des préoccupations partagées bien au-delà du Salvador.
